Ravalement de façade à Rixheim : votre façadier de proximité
Rixheim compte 14 380 habitants (Insee, 2023). La commune mêle un cœur historique, organisé autour de la Commanderie, et de vastes quartiers pavillonnaires construits pour l’essentiel dans la seconde moitié du XXe siècle. SIMSEK Façades, entreprise familiale créée en 1994 et installée à Brunstatt-Didenheim, y intervient en ravalement, en crépi, en peinture de façade et en isolation thermique par l’extérieur, pour laquelle nous sommes certifiés RGE Qualibat.
Rénover une façade à Rixheim : ce qui compte vraiment
Des maisons des années 1960 à 1990 à remettre à niveau
Une grande partie des maisons de Rixheim date des années 1960 à 1990. C’est ce que nous observons sur les chantiers que nous y réalisons. Leurs enduits arrivent souvent au même point : teinte passée, surface poreuse, microfissures autour des ouvertures, traces vertes sur les murs exposés au nord. À ce stade, un simple coup de peinture ne suffit plus. Il faut nettoyer, traiter, réparer, puis appliquer une finition compatible avec l’ancien support.
Maisons mitoyennes : traiter les jonctions
Sur les maisons jumelées et mitoyennes, les fissures se concentrent souvent à la jonction entre les deux bâtiments, car chacun bouge à sa façon. Nous ouvrons et rebouchons ces fissures, puis nous les renforçons avec une trame en fibre de verre noyée dans un enduit armé. Nous protégeons aussi la propriété voisine pendant toute la durée du chantier.
Les abords de la Commanderie
La Commanderie de Rixheim, ancienne maison de l’Ordre teutonique, a été érigée entre 1733 et 1745. Elle abrite aujourd’hui l’Hôtel de Ville, le Musée du papier peint et la manufacture Zuber et Cie. Elle est classée Monument historique depuis 2011. Si votre maison se situe dans ses abords, l’Architecte des Bâtiments de France peut être consulté sur votre déclaration préalable, notamment sur le choix des teintes. Nous en tenons compte dans le calendrier et dans les propositions de couleurs.
Nos prestations à Rixheim
Ravalement complet
Nous commençons par un diagnostic : adhérence, fissures, humidité. Suivent un nettoyage haute pression, un traitement antifongique, les reprises localisées au mortier adapté, un sous-enduit puis la finition. Le détail de chaque étape figure sur notre page ravalement de façade.
Crépi de façade
Le choix du crépi dépend du support. Un crépi minéral convient aux supports anciens et respirants. Un crépi siloxane retient moins les salissures. Un crépi organique s’applique sur un ancien revêtement organique. Nous vous aidons à choisir la finition, talochée, grattée ou ribbée. Pour en savoir plus, consultez notre page crépi de façade.
Isolation thermique par l’extérieur
Une maison des années 1970 sans isolation des murs perd une part importante de sa chaleur par les parois. Une isolation extérieure des murs supprime une grande partie des ponts thermiques, et elle change entièrement l’aspect de la maison. Notre qualification RGE Qualibat est la condition pour que vous puissiez solliciter les aides nationales à la rénovation énergétique.
Peinture de façade
Si l’enduit est sain, une mise en peinture peut suffire. À Rixheim, nous avons par exemple appliqué une peinture minérale respirante sur une maison individuelle, après le nettoyage et la reprise des fissures.
Nos réalisations à Rixheim
Plusieurs chantiers rixheimois sont présentés en détail sur notre site :
- une maison individuelle d’environ 130 m² de façades, avec de nombreux décrochés, dans un quartier résidentiel proche de Modenheim : ravalement complet, sous-enduit technique et nouvelle finition (voir le chantier) ;
- une maison mitoyenne d’environ 110 m² de façade, orientée est-ouest, avec un traitement des fissures de mitoyenneté par trame en fibre de verre (voir le chantier) ;
- une isolation extérieure suivie d’un ravalement en teinte brune (voir le chantier) ;
- une isolation extérieure complète des murs d’une maison individuelle (voir le chantier).
Notre manière de travailler
Une façade est réussie bien avant la dernière couche. Elle se joue dans la préparation. À chaque chantier, nous protégeons les menuiseries, les sols et la végétation. Nous respectons les temps de séchage et nous n’appliquons pas les finitions par temps de pluie ou de gel. Vous avez un seul interlocuteur, de la visite technique à la réception des travaux. Les travaux sont couverts par notre assurance décennale.
Questions fréquentes
Faut-il une déclaration préalable pour un ravalement à Rixheim ?
Un ravalement qui modifie l’aspect extérieur, par exemple une nouvelle teinte ou un autre type d’enduit, relève en principe de la déclaration préalable. Les règles locales sont fixées par le plan local d’urbanisme. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de la mairie avant de commencer. Dans les abords de la Commanderie, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France peut être requis.
Mon crépi est fissuré : faut-il tout refaire ?
Pas forcément. Des microfissures superficielles se traitent par un rebouchage et un entoilage avant la finition. Une fissure large, évolutive ou traversante demande d’abord de trouver la cause. Le diagnostic sur place permet de trancher.
Combien de temps dure un ravalement ?
La durée dépend de la surface, de l’état du support et de la météo. Elle vous est précisée dans le devis, après la visite.
Peut-on isoler et ravaler en même temps ?
Oui. L’isolation thermique par l’extérieur se termine par un enduit de finition : le ravalement est donc compris dans le système d’isolation.
Intervenez-vous aussi dans les communes voisines ?
Oui, notamment à Riedisheim, Illzach, Mulhouse, Habsheim et Sausheim.
Demandez votre devis à Rixheim
Pour une visite technique gratuite, appelez le 03 89 42 23 57 ou le 06 68 59 42 64 (Cihan Simsek). Vous pouvez aussi nous écrire via notre page contact.
Nos bureaux et notre showroom sont tout proches, à Brunstatt-Didenheim. Voir toutes nos zones d’intervention.
SIMSEK Façades est une entreprise familiale dirigée par Daniel Simsek, gérant. Membre de la Fédération Française du Bâtiment (FFB), elle a réalisé plus de 2 000 chantiers depuis 1994. Notre showroom de Brunstatt-Didenheim est ouvert du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30.
SIMSEK Façades · 7 rue des Pyrénées, 68350 Brunstatt-Didenheim · Lun.–ven. 9 h–18 h 30 · Depuis 1994 · RGE Qualibat
